住宅ローンの審査基準～年収
ここでは、住宅ローンの審査基準の中でも、年収についてご説明します。民間の金融機関は借りる金額に関係なく、年収の最低額を審査基準として設定しています。
金融機関によって求められる最低年収は異なりますがだいたい年収400万円くらいのラインでほとんどの金融機関の審査基準はクリアできます。
もし、最低年収が設定ラインに届かなかった場合には家族の年収とあわせることもできます。これを収入合算といいます。
ただ金融機関によっては収入合算する人の年収を全額合算してくれない場合などがあります。
また、収入合算する人の雇用形態が正社員でない場合合算してくれない金融機関もありますので事前に確認しましょう。
なお、収入合算するためには納税証明書等の公的な年収証明が必要なので、奥さんが扶養家族の範囲内でパート収入を得ている場合などは対象になりません。
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