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住宅ローンの組み合わせ～メリット・デメリット
住宅ローンには様々な種類がありますが、住宅ローンは金額も大きいため、1つの住宅ローンのみでなく、いくつもローンを組み合わせる場合が多いでしょう。従来は、公的ローンを優先にし、住宅金融公庫・年金住宅融資・財形住宅融資の順に利用し、その借入限度枠を超える部分については、民間の金融機関のローンを利用するケースが多かった様です。
しかし、最近は、公庫ローンの縮小化や、民間でも長期間にわたり固定金利型の住宅ローンや比較的金利の低い住宅ローンが登場したため、必ずしも公的・民間の組み合わせがベストとはいえなくなってきているのが現状です。
また、公的ローンと民間ローンの組み合わせをせず、民間の住宅ローン1本で希望する内容をカバーできる場合もあります。ここでは、いくつかの住宅ローンを組み合わせる際のメリット・デメリットについてお話します。
住宅ローン組み合わせのメリットは、異なる内容のローンを上手に組み合わせ、将来の金利上昇などのリスクを分散できること、またライフスタイルやライフプランに合わせた返済計画を組むことができることです。
住宅ローン組み合わせのデメリット・注意点は、2か所以上の手続きが必要となり、手続きをする上で手間や手数料などのコストがかかることです。
※住宅ローンの組み合わせのご相談
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