住宅ローン相談のための基礎知識

例えば、住宅ローンの組み合わせをする際に、こんなときはこんな組み合わせがオススメ、ということをまとめてみました。固定金利型か変動金利型か絞りきれない場合、返済期間の、全期間、固定金利型で住宅ローンを組む場合は、将来、金利が下がった際に、残念ながら金利下落のメリットが適用されません。

また、変動金利型住宅ローンを組む場合は、将来、金利が上がった際に、支払利息が増えるというリスクが生じます。そこで、固定金利型と変動金利型とを組み合わせることで、長期間の金利負担と返済額を安定させながら、部分的には金利下落によるメリットを受けることが可能になります。

ただし、変動金利型ローンを組み合わせる場合は、急な金利上昇リスクも考慮した範囲内に留めることが必要です。また、金利動向に応じて、すぐに借り換えや、繰上返済をして残債を減らして返済負担を軽くできるように、リスクヘッジも十分考慮しておくことが必要です。

また、例えば妻も住宅ローンを組む際に、将来の育児休業や退職・転職などのライフプランや収入の変化にも対応可能な、比較的短期間で無理のない住宅ローンをオススメします。現時点では、固定金利型よりも変動金利型のほうが、金利負担は少ないため、変動金利型で10年程度などの比較的短い住宅ローンを組み合わせることも良いでしょう。

住宅ローンの返済を気にしなくても良い方法とは？