住宅ローンの返済～繰り上げ返済
住宅金融公庫と民間金融機関など、複数の住宅ローンを組んでいる方が、住宅ローンを繰り上げ返済するには、優先すべきことがあります。
住宅ローンに限らず、繰り上げ返済の原理・原則は以下の様になります。
1.金利が高い、または返済期間が長い住宅ローンの優先して返済する。
2.ボーナス返済があるばあいは、優先的に返済する。
3.低金利時代で、将来金利上昇が予想される場合は、金利上昇リスクを避けるため、短期固定金利や変動金利の住宅ローンを優先的に返済する。
4.毎回の住宅ローンの返済金額を減らすより、返済期間が短くできる、繰り上げ返済を優先する。
また、どの住宅ローンを優先して繰り上げ返済を行うかどうかは、適用金利や借入金額により異なりますので、ファイナンシャルプランナーなど専門家に相談されると良いでしょう。
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