住宅ローン相談のための基礎知識

住宅を購入する時に、一戸建てにするか、マンションにするか大変迷われることと思います。ここでは、マンションを購入する際に、見学と購入資金の計画をどう立てたらよいか、ご説明します。

まず、購入したいと思うマンションが見つかったら、現地に行きモデルルームの見学をしましょう。マンションを見学した際に、業者の人に返済計画の相談をすることもできますが、ある程度のことは事前に考えておく必要があります。

購入価格の目安は、頭金と住宅ローン借入金額の合計になります。頭金が多くあれば、購入価格を上げることができますし、住宅ローンを組む際に、無理のない返済計画を立てることができます。

頭金は住宅ローンの関係上、購入価格の1～2割程度が必要となり、頭金が少ない場合は、購入価格を下げて考える必要があります。

頭金が少ない場合は、希望のマンションが購入できない場合もあるでしょう。また、購入時には住宅ローンの借入に伴って、保険や税金などさまざまな諸費用が必要となってきます。

通常は、物件価格の3～5%の諸費用が発生すると言われており、頭金として用意した金額全てが頭金にできるとは限りません。その他の諸費用や、月々の返済計画などについても、マンションを見学した際に相談できるので、ゆっくり時間のある時に見学に訪れると良いでしょう。

住宅ローンの返済を気にしなくても良い方法とは？