賃貸マンションの家賃と住宅ローンの返済計画
賃貸住宅や賃貸マンションに住んでいる方は、家賃をずっと払い続けるよりも、住宅ローンを組んでマイホームを持った方が、得なのではないかと考える方も多いと思います。例えば、賃貸マンションにお住まいの方で毎月の家賃を10万円以上支払っている方は、家賃を払い続けるか、住宅ローンを組んで分譲マンションを購入するか、どちらが得になるか真剣に悩む所でしょう。
住宅ローンを利用して、分譲マンションや住宅を購入する場合、自己資金をどれだけ用意でき、月々の住宅ローンの返済に、どれだけまわすことができるか、という返済計画が重要になります。基本的に返済計画を考える場合は、住宅価格に対して頭金で2割、諸費用に1割を自己資金で用意できることが理想的です。
さらには、将来的に増えると予測される教育費、マンションの修繕積立金、管理費などの月々の諸費用なども合わせて資金計画を立てます。
もし、現在支払っている家賃とあまり変わらないようであれば、住宅ローンを利用して分譲マンションや住宅を購入することも可能でしょう。
重要なポイントは、どれだけ頭金にまわせる貯蓄があるのかと、住宅ローンの返済を含め、しっかりと返済計画を立てることになります。
※住宅ローンの返済計画の相談
| 前の記事 ： | 住宅ローン：マンションの見学と返済計画 |
|---|---|
| 次の記事 ： | 繰り上げ返済について |