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住宅ローンの借り換え手続き
住宅ローンの借り換えは、金融機関により、多少の違いはありますが、一般的には次のような手順で住宅ローンの借り換え手続きを行います。
まず、現在組んでいる住宅ローンの内容、返済総額や返済期間、残債などを確認し、借り換えを予定している金融機関や、ファイナンシャルプランナー等の専門相談窓口へ、住宅ローン借り換えの相談をします。
相談して住宅ローンを借り換えることになったら、金融機関へ住宅ローン借り換えの申し込みをします。借り入れ予定先の金融機関で、住宅ローンの借り換えが可能かどうか、審査をして貰います。
そして、住宅ローンの借り換えがOKであれば、現在の住宅ローン借入先に、住宅ローン完済の手続きを申込み、借り換え先の金融機関と融資契約を交わします。借り換え先の金融機関から融資を受けたら、その資金で、現在の借入先の住宅ローンを完済します。
元の住宅ローン借入先から、抵当権抹消書類等の書類を受け取ると、借り換え先の金融機関に、その書類を含めた必要書類を司法書士が渡し、新たに抵当権設定の手続きをして貰いましょう。 抵当権の設定が終了したら、住宅ローンを借り換えた先に対して、新たに住宅ローンの返済を開始することになります。
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