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一般的に、自営業者は住宅ローンの審査が通りにくい様ですが、実際のところはどうなのでしょうか？残念ながら、サラリーマンの方に比べると自営業者の方は審査が厳しいのが現実です。
しかし、最近ではどの金融機関でも、自営業者用の住宅ローンの審査基準を設定しているので、住宅ローン審査に通るのは、全く“無理”ではありません。
おおよその審査基準の例では、
1.営業年数が3年以上あり、「青色確定申告」または「白色確定申告」をしている方
2.継続性のある営業等である方
3.遅延なく税金を収めている方
などがあります。
また、他の審査基準としては総所得金額から経費を差し引いた「課税対象額」を収入金額として判断される様です。他に、「青色申告控除」や「地代家賃」、「専従者控除」なども収入として判断してくれる金融機関もある様です。
しかし、色々な自営業者の方がおられるので、不安がある場合は、一度、金融機関へ相談されると良いでしょう。
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